Приобретая недвижимость за рубежом, большинство задумывается: что делать, если не удастся проводить в новом доме все время. Некоторые и вовсе покупают жилье за границей, чтобы отдыхать в нем несколько месяцев в году. В оставшееся время решение проблемы с пустующим жильем – сдача в аренду. Покупая недвижимость в Испании, следует определиться с целями такого приобретения, ведь не всякое жилье будет пользоваться спросом у туристов во время вашего отсутствия. Если же купленный дом или квартира рассчитана на то, чтобы стать новым постоянным жильем, критерии выбора будут гораздо свободнее.

Итак, вы покупаете недвижимость в Испании с целью проводить в ней отпуск. Оставшиеся месяцы в году жилье, скорее всего, будет пустовать, поэтому лучше выбрать такую недвижимость, которая не будет нуждаться в присмотре. Конечно, можно поручить заботу о вашем доме или квартире управляющей компании, но при желании можно обойтись и без этого. Самым «непритязательным» жильем в этом плане являются недорогие квартиры на побережье. С учетом того, что можно сдавать такую квартиру в аренду, лучше приобретать то, на что есть спрос, а именно 2-4-комнатные квартиры или апартаменты площадью не более 100 кв. м. В случае, если удастся сдать жилье в аренду в «ненужный» вам период, оно не только будет аккумулировать счета за коммунальные услуги (в Испании есть абонентские коммунальные платежи), но и приносить ощутимый доход. Это не говоря уже о том, что таким образом квартира или дом – если вы все-таки решитесь на дом – будет находиться под присмотром временных владельцев.

Тем, кто покупает недвижимость в Испании для круглогодичного проживания, страна предоставляет гораздо более широкий выбор. Определитесь, в каком регионе вам хотелось бы жить: подходит ли местный климат, устраивает ли инфраструктура и соседство. Затем можете исходить из бюджета покупки, ориентируясь на стоимость различных типов жилья в том или ином регионе. Для постоянного проживания обычно предпочитают покупать дом или виллу. Последняя отличается от дома большей просторностью жилой площади и прилегающего участка, а также расположением. Особенной популярностью пользуются виллы с открывающимися из них панорамными видами на море или горы. Менее дорогостоящий и не менее популярный вариант недвижимости в Испании для постоянного проживания – это апартаменты. От обычной квартиры апартаменты отличаются расположением в современном жилом комплексе со своими инфраструктурными особенностями, такими как парковка, тренажерный зал, бассейн и т. п. Обслуживающий персонал будет следить за вашим жильем даже в ваше отсутствие. Разумеется, эта услуга не бесплатна: обслуживание комплекса оплачивается ежемесячно и в обязательном порядке. В целом, приобретение жилья в Испании без земельного участка обойдется значительно дешевле.

Так или иначе, покупая недвижимость в Испании, убедитесь, что вам будет приятно и комфортно в новом жилье. Не стоит гнаться за дешевизной: чудес на рынке недвижимости не бывает, и любая удивительно низкая или удивительно высокая цена действительно чем-то обусловлена.