Болгария на протяжении многих десятилетий считается местом, где можно недорого отдохнуть на морском или горном курорте. Обилие отелей, баз отдыха, санаториев и прочих курортных заведений позволяло найти жилье практически в любом городе. Однако сейчас россияне все чаще задумываются о том, чтобы приобрести там недвижимость в собственность.

Для начала стоит определиться, будете ли вы пользоваться купленной квартирой или домом только летом, а также планируете ли вы его сдавать. Некоторые корпуса, в которых продаются апартаменты, в курортных районах с конца октября по начало мая «консервируются», то есть - жить в них можно только в теплое время года. Желающих купить подобную недвижимость хватает. Обычно это те люди, которые пользуются таким жильем на время летнего отпуска и им удобно, что зимой апартаменты будут стоять закрытыми и под охраной. Но если вы хотите приезжать в Болгарию в любое время года, то тот вариант – не для вас.

Еще один момент - не всякая недвижимость болгарии может быть приобретена нерезидентом. Купить апартаменты – без проблем, а вот если вам требуется дом с участком земли, то необходимо зарегистрировать в стране свою фирму и делать покупку в качестве юридического лица.

Следующее. Нужно решить, где именно вам требуется недвижимость. Местные фирмы предлагают апартаменты, как на Солнечном Берегу (там чаще всего продаются именно те, что консервируются на зиму), так и в Варне, и в Бургасе, где вы сможете пользоваться жильем круглый год.

Хотя Интернет пестрит предложениями одно заманчивее другого, но лучше не делать «дистанционных» покупок. Лучше связаться с фирмой, предлагающей понравившийся вам вариант, а затем, приехав на место, осмотреть апартаменты, чтобы не выяснилось, что до моря ехать двадцать минут на машине, а окна ваши будут смотреть на стену цементного завода. Самый лучший вариант – приобрести путевку на курорт Болгарии, рядом с которым находится интересующий вас объект недвижимости, и между отдыхом на пляже и посещением экскурсий, осмотреть его, чтобы оценить все достоинства и недостатки.

Если вы приобретаете апартаменты для последующей сдачи, то учитывайте, что спросом пользуются в основном те дома, которые находятся рядом с морем. Арендная плата в них выше, поэтому они в сезон могут приносить некоторый доход.

При подписании договора с фирмой-продавцом (будь это застройщик или компания, реализующая вторичное жилье) вам потребуется присутствие адвоката, который займется оформлением документов. Сразу же уточните у него, каков размер налога, который вам придется заплатить при заключении сделки.